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多地烂尾楼业主停贷（烂尾楼可以申请停贷吗）

　　

今天给各位分享多地烂尾楼业主停贷的多地贷烂贷知识，其中也会对烂尾楼可以申请停贷吗进行解释，烂尾楼业如果能碰巧解决你现在面临的主停问题，别忘了关注本站，尾楼现在开始吧！可申

多地烂尾楼业主抱团强制停贷，钱到底去哪儿了？烂尾楼业

这些钱已经被开发商挪用到其他用途了，所以房子才会成为烂尾楼。主停

这个道理其实非常好理解，尾楼如果你想知道为什么房子会成为烂尾楼，可申首先需要了解一个房子的请停建设过程，同时也需要了解这个房子的多地贷烂贷资金使用过程。因为房子的烂尾楼业建设资金本身有着一定的流程与规定，同时有着一定的主停监管要求。如果没有正确履行这种监管要求的话，很多楼盘确实有可能会成为烂尾楼。

很多业主出现了抱团停贷的现象。

因为业主迟迟没有办法收到自己的房子，在自己的楼盘成为烂尾楼以后，业主纷纷表示不愿意继续偿还跟住房贷款，所以各地出现老业主抱团存在的现象。在这种情况出现以后，因为业主停贷会影响到银行的收入问题，甚至有可能会导致银行出现大面积的坏账，所以这个情况引起了多方的重视。

烂尾楼的钱已经被开发商挪用到其他用途了。

你可以尝试这样理解：当一个楼盘施工建设的时候，这个楼盘的每一笔资金都会打入到银行所设置的监管账户里，银行也会按照相关楼盘的施工进度来分批转出相应的款项。在没有达到相关进度的情况下，因为银行直接把监管账户的资金打入到了开发商的个人账户，直接导致开发商把个人账户里的资金用于其他项目，所以很多楼盘的项目就没有办法正常建设了，这也是为什么很多楼盘会成为烂尾楼的重要原因。

最后，我觉得烂尾楼不仅跟开发商有用的责任，同时也跟银行违规使用监管账户的资金有关。而对于广大业主来说，业主属于完完全全的受害者，这是为什么很多业主要申请强行停贷，毕竟业主的权益已经受到了严重损害。

多地烂尾楼业主公告“强制停贷”，强制停贷能解决烂尾楼的问题吗？

多个地区的烂尾楼业主公告强制停贷，强制停贷根本就没有办法解决烂尾楼的问题。要知道所谓的烂尾楼主要是因为开发商在建造的过程中，出现了资金不到位的问题，导致房子没有办法如期的交工。而对于业主们在向银行贷款时，属于个人和银行里面签订的借贷关系与银行没有实质性的原因。虽然说银行会因为提前给开发商放贷款，导致业主们不得不考虑，在房子还没有拿到手里的时候，就需要提前向银行还贷款。业主们也正是因为这样的一件事情，感觉特别的不公平，才会选择向银行停止还贷。

但全国各地多个业主们都开始了停止向银行还贷款，这样对个人是不利的。毕竟在考虑到个人的征信记录时，如果有一些不良记录，日后如果有出国的想法或者是孩子上学，都会要求查看个人征信记录。所以银行并不是拿业主们没有办法，也只是因为这样的事情在全国各地发酵的比较多，从而等事态变得越来越严重以后，银行就一定会起诉业主们。要求业主们必须要还款，面对烂尾楼，就只能由当地的政府去进行接手。

全国各个地区都会有烂尾楼，对于业主们买到了烂尾楼也只能认栽，因为很多业主在买期房时，也都会存在着贪心不足。因为想着期房的房价会更优惠一些，会吸引很多房主选择期房，但是在购买期房时，期房当中所承担的风险往往会比现房要更大一些。因为现房都已经能够达到交房的目的，可以即买即装修，但是期房都需要等2~3年的时间才能够交房。

业主们在买到了烂尾楼以后，不应该考虑直接向银行进行停贷，而是应该考虑拿起法律的武器去维护个人的合法权益。既然开发商交不了房子，就直接将开发商告到法庭，只要业主们齐心协力一起去告开发商，就一定会得到当地政府的高度关注。

多地烂尾楼停贷，银保监会回应“停贷”事件，此事将如何妥善解决？

多地业主因楼盘延期交付宣布停止还贷的事件引发广泛关注，对此，银保监会有关部门负责人14日作出响应，表示将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

银保监会：关键在于“保交楼”

据央视财经报导，7月14日，银保监会有关部门负责人表示，最近关注到个别房企楼盘出现延期交付情况，这件事的关键在于“保交楼”，对此银保监会高度重视。

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作，依法依规做好相关金融服务，促进房地产业良性循环和健康发展。

银行响应：对涉及楼盘展开排查

7月14-15日，多家银行发布公告称，对近期网传“停贷”事件中涉及的楼盘展开排查，现时发布公告的银行均表示，涉及的贷款业务规模较小，不会对银行经营构成重大影响。其中，工、农、中、建、交、邮储六家大型国有商业银行以及兴业银行、平安银行、光大银行等均发布公告，称已经对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况展开排查

工商银行发布公告称，经排查，现时停工项目涉及不良贷款余额6.37亿元，占全行按揭贷款余额的0.01%，风险可控；邮储银行称，初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元，规模和占比小，风险可控。

建设银行7月14日的公告表示，当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况，涉及本行规模较小，总体风险可控，将密切关注合作企业和楼盘情况，积极配合地方政府做好客户服务工作，与客户做好沟通，促进房地产市场平稳健康发展。

目前涉事烂尾楼盘的业主多为刚需群体

停贷确有自身财务状况恶化暂时无力偿付的现实约束，建议相关部门能够尽快出手对相关方进行有效约束，银行系统应基于商业原则和社会责任双重考虑，切实履行好银行的社会责任，一纸公告和短期维稳不是解决问题的关键。

而是不让老百姓的利益被持续损害才能真正解决这次事件，也确保“强制停贷”的事件不会引发更多的问题，老百姓的诉求其实很简单：就是希望通过这样无奈的管道倒逼事情的解决，维护自身权力。

多地烂尾楼业主“停贷”！业主的利益该如何正确维权?

我觉得各个城市和地区需要停止所谓的预售制，我们也需要通过销售现房的方式来维护业主的基本权益。

对于我们国内的房地产行业来说，当大家买房子的时候，很多人只能去购买所谓的期房。因为期房本身存在一定的预售制的规定，很多银行和开发商也不能合理把控监管账户的资金，这也进一步导致很多期房变成了烂尾楼。在这种情况之下，如果能够全面实行现房销售的话，相信烂尾楼的问题将会不复存在。

很多业主因为烂尾楼的问题而申请集体停贷。

对那些房子始终没有办法交付的楼盘来说，因为业主始终看不到交房的希望，所以有些业主开始申请集体停贷。如果房地产开发商不能按照合同约定时间正常交房的话，很多人可能只能通过停贷的方式来为自己维权，这个方式可以进一步给银行和开发商施压。

我们需要通过禁止预售制的方式来为业主维权。

这个逻辑其实非常好理解：正是因为预售制的存在，很多业主只能去找开发商买期房，但因为很多开发商存在擅自挪用资金的情况，所以期房变成了所谓的烂尾楼。如果能够全面禁止期房销售的话，当业主想要买房的时候，业主完全可以根据现房来决定自己的行为。如此一来，所有的城市都不会出现烂尾楼，业主的权益也可以因此而得到保障。

最后，不仅期房和预售制需要被全面禁止，在买房的时候，几乎所有的业主都会遭遇到所谓的公摊面积。我个人认为公摊面积的设置本身就不合理，这个情况也属于开发商侵犯业主的基本权益，所以公摊面积应该被全面取消。如果整个房地产行业根本就不维护业主的基本权益的话，愿意买房子的人就会变得越来越少。

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